房贷利息降了会自动下降吗?看完你就明白了

在申请房贷时,购房者都会对房贷利率格外的关注。众所周知,银行的房贷基准利率是跟着央行同期的LPR利率一起进行波动的,LPR利率上调,房贷利率也会随之上调。房贷利息降了会自动下降吗?看完大家就明白了!

房贷利息降了会自动下降吗

房贷利息降了会自动下降吗?

实际上,就算央行同期LPR利率下降了,购房者的房贷利率也不一定会下降。

因为购房者在申请房贷时,房贷利率计算方式有两种。一种是以前的固定利率,还有一种就是选择与LPR挂钩的浮动利率,LPR的降低并不会引起固定利率变化。

就算是房贷利率选择与LPR挂钩,但在贷款人申请房贷的时候,会与贷款机构约定一个贷款利率的变化周期,这个周期最短是一年,因此就算是LPR调降了,但只要贷款人没有走完一个周期,房贷利率也是不会出现变化的,这一点也需要贷款人注意。

房贷利率是根据最新一期的LPR来制定,作为贷款人自然是希望LPR能够下调,不过LPR的调整是根据市场利率来的,在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调,普通人无法左右。

总的来说,央行降准并不一定意外着房贷利率会下降,毕竟房贷利率还会受到多方面的影响,比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房,要多留意关于房贷利率的信息,等真的下降了之后再买也不迟。

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